VENTE : appartement de 2 pièces (36 m² Carrez) à Avranches
Avranches
VENTE : appartement de 2 pièces (36 m² Carrez) à Avranches - 50300 Avranches Réf 49911
124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT duplex loué ? Avranches centre-ville
En plein coeur du centre-ville d'Avranches, découvrez cet appartement duplex de 36 m², parfait pour un investissement locatif.
Disposition : une chambre indépendante, un salon/séjour, wc, et salle d'eau, lumineux avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Immeuble : situé au 3? et dernier étage d'un immeuble calme.
Location : actuellement loué 605 euros par mois, bail en cours jusqu'en 2027.
Atout pratique : grand parking à proximité immédiate.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Pozzo de SARTILLY 02.33.68.68.88
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Avranches à quelques pas du bien. La nationale N175 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Star de même que deux bibliothèques et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une supérette.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 605 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (211 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 euros et 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 5 lots.
En plein coeur du centre-ville d'Avranches, découvrez cet appartement duplex de 36 m², parfait pour un investissement locatif.
Disposition : une chambre indépendante, un salon/séjour, wc, et salle d'eau, lumineux avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Immeuble : situé au 3? et dernier étage d'un immeuble calme.
Location : actuellement loué 605 euros par mois, bail en cours jusqu'en 2027.
Atout pratique : grand parking à proximité immédiate.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Pozzo de SARTILLY 02.33.68.68.88
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Avranches à quelques pas du bien. La nationale N175 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Star de même que deux bibliothèques et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une supérette.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 605 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (211 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 euros et 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 5 lots.
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
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Sartilly immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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02 33 68 68 88
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sartilly contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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